La ley de garantía estatal para el pie de crédito hipotecario en Chile, que entró en vigencia en marzo de 2023, busca facilitar el acceso a la vivienda propia para más chilenos. A través de esta ley, el Estado garantiza el 10% del valor del pie de un crédito hipotecario, lo que permite a los bancos ofrecer créditos con tasas de interés más bajas y plazos más amplios.

Esta ley es aplicable tanto para la compra de viviendas nuevas como usadas, con un precio máximo de 4.500 UF (unos $131 millones aproximadamente). Para acceder a esta garantía estatal, es necesario cumplir con ciertos requisitos, como tener un ahorro previo mínimo del 10% del valor de la propiedad, contar con una renta mínima y no tener deudas morosas.

Las entidades financieras autorizadas por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), como bancos, cooperativas de ahorro y crédito, compañías de seguros y cajas de compensación, son las encargadas de ofrecer la garantía estatal del 10% a sus clientes. Cada entidad financiera puede tener requisitos y condiciones específicas para acceder a la garantía estatal, por lo que es importante informarse con cada institución.

Es importante destacar que la garantía estatal del 10% no es un costo adicional que deba ser pagado por el beneficiario. En cambio, es una garantía que cubre el 10% del valor del crédito hipotecario en caso de que el deudor no pueda seguir pagando sus cuotas y el banco tenga que ejecutar la garantía. Por lo tanto, el beneficiario no tendrá que pagar nada extra por esta garantía.

En resumen, la ley de garantía estatal para el pie de crédito hipotecario en Chile busca hacer más accesible la compra de viviendas propias para más chilenos, a través de una garantía estatal del 10% del valor del pie del crédito hipotecario. Esto permite a los bancos ofrecer créditos con tasas de interés más bajas y plazos más amplios. Es importante informarse con las entidades financieras autorizadas sobre los requisitos y condiciones específicas para acceder a esta garantía estatal.